建设工程规划许可证办理流程

2024-07-09 17:17:20新闻资讯

建设工程规划许可证办理流程是怎样的？建设工程规划许可是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。今天悟空财税小编就通过下述分享，来为大家讲解建设工程规划许可证及其相关内容吧。

接下来小编将建设工程规划许可证办理流程及其相关内容的讲解与分享，通过下述几个方面来为大家做简单的梳理与介绍：

一、申请建设工程规划许可的一般程序？

1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；

2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；

3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；

4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可。

二、建设工程规划许可办理下来需要多久？

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。

4、如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

5、中心规划窗口根据项目业主申请和办理，受理建设工程规划许可申请，并转交有关申报材料。

6、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。

7、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发建设工程规划许可。

三、工程规划许可办理条件是什么？

1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；

2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；

3、取得土地证也即不动产权证。

四、办理建设用地规划的许可证的前提条件？

1、以出让方式供地：取得国有土地使用权出让合同；取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）；取得规划条件通知书。

2、以划拨方式供地：取得选址意见书；取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）。

3、以划拨方式供地和出让方式供地以外（含临时用地）：取得规划条件，根据规划条件的审批意见办理；取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）；审定的修建性详细规划（含总平面设计方案）。

以上所述，小编就建设工程规划许可证的相关内容做了简单的梳理与介绍。希望对大家有所帮助，更多精彩内容欢迎关注悟空财税官网查询浏览。

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