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建设用地规划许可证

2024-10-22 10:52:43新闻资讯

是建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或者是单位企业属非法用地，房地产商的售房也非法，不能领取房地产证件。,你是否知道办理建设用地规划许可证延期的条件还有流程有哪些吗？以下是悟空财税整理的办理建设用地规划许可证延期的相关内容，供您参考与帮助。

逾期未办理土地使用手续申请办理延期手续的，需要下述证件办理建设用地规划许可延期许可条件：

（一）建设项目符合城乡规划；

（二）以划拨方式供地的建设项目

（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；

（四）取得发展改革等项目审批部门批准备案的建设项目；

（五）建设项目涉及环保、城管、国家文物保护等部门的，需提供主管部门的意见；

1.项目立项。实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理手续。由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请报告核准手续。由项目单位申请办理项目备案手续。

2.规划选址。实行审批制的项目，项目单位可报送项目建议书的同时，向规划部门申请选址。项目单位直接向规划部门申请规划选址。实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书

3.用地预审。不需要进行地质灾害危险性评估，由国土房管部门提出建设项目用地建议，项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。使用存量国有建设用地的，项目单位可不办理用地预审。

4.用地报批。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址、用地预审意见和土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告。涉及国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收的，由国土房管部门使用权方案，报市(县级市)人民政府批准实施。

5.环境影响评价。实行审批制、核准制的项目，项目单位在向国土房管申请办理时;属于交通等建设项目，经有审批权的环保部门同意实行的项目，项目单位可在建设项目开工申报文件。

6.申领建设用地许可证。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据建设用地的位置允许建设的范围，核发建设规划许可证

7.实施土地或房屋征收。建设项目用地经人民政府批准后，依法核发房屋征收决定并予以公告。

8.需要供应建设用地。依照规定缴纳有关税费，领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。

9.办理土地登记。 

上面这一系列就是办理建设用地规划许可证延期需要注意的事项和内容，大家经过小编的分享已经有所了解，有上面这些问题以外，还要注意后期的问题。大家多多注意一些细节问题。 

 


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答疑解惑

  • Q： 为什么需要办理资质？

    A： 1. 提高企业竞争力
    企业资质是企业在市场竞争中的重要保障。拥有一定的资质证书，可以证明企业具有一定的技术实力和管理水平，提高企业在市场中的竞争力。
    2. 保障企业合法经营
    企业资质证书是企业合法经营的必要条件。如果企业没有相应的资质证书，就无法合法经营，容易被政府部门查处，甚至被吊销营业执照。
    3. 提高企业信誉度
    企业资质证书是企业信誉度的重要体现。拥有一定的资质证书，可以证明企业具有一定的信誉度和诚信经营的能力，提高企业在客户心中的信任度。

  • Q： 没有办理资质营业有什么后果？

    A： 无证经营的行为，工商部门会依法进行取缔，没收相关的经营收入。情节严重的，可能会被判处非法经营罪等其他罪名。
    触犯刑律的，依照《刑法》关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。
    《无证无照经营查处办法》第五条
    经营者未依法取得许可从事经营活动的，由法律、法规、国务院决定规定的部门予以查处；法律、法规、国务院决定没有规定或者规定不明确的，由省、自治区、直辖市人民政府确定的部门予以查处。
    《无证无照经营查处办法》第七条
    经营者未依法取得许可且未依法取得营业执照从事经营活动的，依照本办法第五条的规定予以查处。
    《无证无照经营查处办法》第十二条
    从事无证经营的，由查处部门依照相关法律、法规的规定予以处罚。
    《无证无照经营查处办法》第十三条
    从事无照经营的，由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。法律、行政法规对无照经营的处罚没有明确规定的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以下的罚款。

  • Q： 办理资质的方法有哪些？

    A： 1、办理：如果是以前进行过资质办理的公司，或者企业负责人对于资质的办理流程比较熟悉可以自行办理。准备好相关申报材料向有关部门机构提出申请即可。
    2、转让：资质转让是直接购买一家拥有资质的公司，变更到自己名下。这样的方式比较便捷，连资质升级都可以省略。
    3、代办：企业委托资质代理机构机构进行建筑资质办理或者升级，这种方法能够快速拿到资质，从而也能快速开展项目以及经营。

  • Q： 企业办理资质需要注意什么问题？

    A： 1. 了解资质证书种类
    企业资质证书种类繁多，不同的证书对应不同的业务范围和资质等级。企业在办理资质证书前，需要了解不同证书的种类和要求，选择适合自己企业的证书。
    2. 准备资料齐全
    企业在办理资质证书时，需要准备相关的资料。不同的证书需要准备的资料不同，企业需要提前了解要求，准备齐全相关资料，以免耽误办理时间。
    3. 注意证书有效期
    企业资质证书的有效期一般都会有固定期限，到期后需要重新办理。企业需要提前关注证书的有效期，及时办理证书的更新，以免影响企业的正常经营。
    4. 注意证书的使用范围
    企业在使用资质证书时，需要注意证书的使用范围。不同的证书对应不同的业务范围，企业需要在使用证书时，严格按照证书的使用范围进行操作，以免违规操作导致证书被吊销。

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