建设工程规划许可证是什么？

2024-11-30 09:51:51新闻资讯

建设工程规划许可证，城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是建设单位建设工程、建设工程符合城市规划要求、建设活动接受监督检查时的法律凭证。建设单位没有此证的不能领取房地产权属证件，其工程建筑是违章建筑。

建设工程规划许可证的具体内容如下：

1、许可证编号；

2、发证机关名称和发证日期；

3、用地单位；

4、名称、位置、宗地号用地项目以及名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型子项目；

5、计容积率面积及各分类面积；

6、附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

该许可证的申报范围：

城市规划区内包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等各类建设项目的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理该许可证。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程；

2、各类市政、管线、道路工程等；

3、大修工程近代优秀建筑和文物保护单位的以及装修工程改变原有外貌、结构、平面的；

4、城市雕塑等美化工程沿城市道路或者在广场设置的；

5、户外广告设施；

6、各类临时性建筑物、构筑物。

该许可证的主要作用：

1、建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

2、确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得该许可证或者违反该许可证的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，责令停止建设由城市规划行政主管部门，违法建筑物、构筑物及其他设施限期拆除或者没收，可由所在单位或者上级主管机关对有关责任人员给予行政处分。

该许可证的办理程序：

1、规划窗口技术审查通过设计方案项目组织建筑的，依据为业主申请，《建筑设计方案并联审批办理通知书》由并联审批部门进行发放在当日。

2、审查意见3个工作日内提出，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》并反馈市规划局，在《建筑设计方案并联审批办理通知书》各并联审批部门收到后。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。明确修改理由，如方案需修改，修改意见需提出，重新报建在项目申请人修改后；项目业主申请建设工程规划许可，如该方案被批准。

4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理该许可证以及“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项，受理建设工程规划许可申请，需告知项目业主提交相关材料以及表格一次性填写，消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门将收到该部门发放的《建设工程规划许可并联审批办理通知书》以及转交的申报材料。

5、《建设工程规划许可并联审批审核意见书》签署并反馈市规划局，2个工作日内各并联审批单位审批办结，抄告项目业主。

6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发该许可证。

以上是对建设工程规划许可证相关事宜的介绍。如果小伙伴们还有其他疑问，可在网站留言或者直接咨询在线客服。

当前阅读：